Skolaudované · dopredaj
The Upside I
Skolaudované
12 domov · 302, 304, 306 a 308
Overujeme dostupnosť domov…
Pozrieť domy v I. etape
↓
Objavte bývanie, kde je všetko správne otočené.
Doprajte si súkromie samostatného domu s cenovkou bytu
v perspektívnej lokalite len 4 minúty za Sencom
↓
Dostupný domov,
ktorý sa nedelí o steny.
↓
Využili sme to najlepšie z IKEA
a vyskladali domov, ktorý je funkčný od prvého dňa.
Finálnu bodku dáte vy
spolu s naším dizajnérom.
Architektúra je len začiatok, pozrite sa, čo všetko ponúka okolie a kde presne váš nový domov rastie.
↓
The Upside
Čo vás zaujíma ako prvé?
Skolaudovaná prvá etapa
Takto vyzerá
Takto vyzerá
The Upside naživo.
Hotové exteriéry, svetlé izby a miesto pre vaše plány. Nakuknite cez fotky alebo sa prejdite hotovým domom v 3D. Vlastným tempom, pokojne z gauča.
Fotky domu 308A · 3D obhliadky troch hotových domov · holodom
Video
Komunita pri The Upside
Deň detí v Novom Svete: pozrite si video zo susedstva
Spolu s obcou sme pripravili deň plný hier, úsmevov a spoločných zážitkov. Presne takto chceme, aby pôsobilo bývanie pri The Upside.
Pozrieť video a článok
Technológie v The Upside
Toto nie je len skrinka na dvore. Je to inteligentné srdce domu.
Do domov pripravujeme tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-A Intelligent Energy: tichý chod, smart riadenie, trieda A+++ a prémiový dizajn. Inštaláciu, servis aj 24/7 support pri poruchách zabezpečuje Baník & syn.
Tichý chod
Smart appka
A+++
24/7 support
Prečítať viac v príspevku
Zmeňte perspektívu. Vykročte vpred, smerom k The Upside.
dostupnosť
Všetko podstatné máte blízko.
Nový Svet spája pokoj novovznikajúcej obytnej zóny s praktickou dostupnosťou Senca, škôl, cyklotrás a plánovanej občianskej vybavenosti.
Bod záujmu
Vzdialenosť / čas
Doprava a poznámka
Nová zastávka autobusu Linka 657
150 metrov
Pešo, zastávka Nový Svet, rázcestie
Senec, mesto a širšie centrum
4 minúty
Autom
Základné školy Senec Kysucká, Tajovského
do 10 minút
Autom, jazda v protismere bez ranných zápch
Bratislava
30 minút
Autom
Slnečné jazerá, Senec
30 minút
Bicyklom alebo e-bikom po modrej cyklotrase
Spádová ZŠ Kráľová pri Senci
4 km
Školským autobusom, 1 zastávka, alebo bicyklom
Spádová ZŠ Reca
pod 4 km
Školským autobusom alebo bicyklom
Lokálna cyklotrasa č. 8038
priamo pri dome
6,9 km bezpečný okruh Nový Svet - Kráľová - Reca
Detské ihrisko a fitness/crossfit centrum
v obci
Pešia dostupnosť, aktuálne sa dobudováva
Plánovaná materská škola pre 40 detí
priamo v zóne
Pešia dostupnosť, odovzdanie do správy obce
Budúca vybavenosť potraviny, kaviareň
v rámci 32 ha zóny
Pešia dostupnosť podľa výhľadového urbanistického plánu
Chcete si to prejsť osobne?
Ukážeme vám osadenie domov, trasu k cykloceste aj plánovanú vybavenosť priamo v teréne.
Tri etapy. Jeden Nový Svet.
Kedy sa začína váš nový domov?
Vyberte si skolaudovaný dom alebo sa pozrite na ďalšie etapy The Upside. Aktuálnu dostupnosť a ceny domov v predaji nájdete v mape a cenníku.
Skolaudované · dopredaj
Vo výstavbe
The Upside II
Plánovaná kolaudácia marec 2027
12 domov · 303, 305, 307 a 309
Overujeme dostupnosť domov…
Pozrieť domy v II. etape
Pripravujeme
The Upside III
Plánovaná kolaudácia november 2027
23 pripravovaných domov
Ponuku a ceny pripravujeme
Spoznať III. etapuVizualizácie farebného prevedenia jednotlivých etáp.
how we invest
Pozrite sa na svet z The Upside. Prejdite sa po mape a spoznajte detaily projektu a jeho okolia.
Voľný
−Rezervovaný / nedostupný
Overujeme dostupnosť domov…
Dominik Petrovič
predajca
Každý štítok označuje konkrétny dom A, B alebo C. Tmavé štítky sú voľné, červené sú rezervované alebo nedostupné. Výberom etapy prepnete mapu aj cenník. The Upside III zobrazujeme ako pripravované územie pre 23 domov s plánovanou kolaudáciou v novembri 2027; jeho ponuku a ceny pripravujeme.
↓
Nový štandard.
Viac než nehnuteľnosť. Priestor navrhnutý pre váš život.
Interiérový štandard
Bez kuchyne od 8 329 EUR
Najlacnejší so všetkým
Od 16 829 EUR
Otvoriť konfigurátor
1
Spoločná obhliadka a výber toho pravého domu
Navštívte nás v Novom Svete a pocíťte kvalitu 2,5 m vysokých okien a architektúru bez spoločných stien na vlastnej koži.
2
Konzultácia s interiérovou dizajnérkou
Zhmotníme vašu predstavu. Pomocou smart riešení z IKEA a nášho architekta vyladíme každý detail interiéru presne podľa vášho rozpočtu.
3
Nastavenie kúpnej ceny a financovania
Transparentne a férovo. Pripravíme vám ponuku na mieru a pomôžeme s procesom financovania, aby cesta k novému domovu bola bez stresu.
Bývanie s bonusmi, ktoré si zamilujete
01
01
YTONG stavba so solídnym súkromím
Predictive Scoring
Kvalitná dvojpodlažná konštrukcia z materiálu YTONG. Domy sú navrhnuté bez spoločných stien, čo zaručuje dokonalé akustické ticho. Na ploche 87 m² nájdete premyslenú 4-izbovú dispozíciu bez hluchých miest.
02
02
Energia pod kontrolou s Viessmann a Baník & syn
Smart Portfolio Tracking
Viessmann Vitocal 200-A Intelligent Energy napojený na teplovodné podlahové vykurovanie. Inštaláciu, servis a 24/7 support pri čerpadle aj prípadných poruchách zabezpečuje Baník & syn. Systém v zime hreje a v lete príjemne chladí. Tiché smart riešenie pre dom, ktorý má myslieť dopredu.
03
03
2,5-metrové portály FENESTRA
Founder Match
Svetlo je luxus. Inštalujeme okná s nadštandardnou výškou 250 cm aj v spálňach. Kúpeľne vybavujeme rozmernými oknami s mliečnym sklom pre súkromie a spálne na poschodí francúzskymi balkónmi.
04
04
Dom ktorý sa vám prispôsobí
Deep Due Diligence
V cene je kompletná príprava na exteriérové rolety a klimatizáciu na oboch podlažiach. Tieto prvky vám vieme doinštalovať a zahrnúť priamo do kúpnej ceny, alebo ich zrealizujete neskôr.
Cenník domov
Ceny, ktoré robia z TheUpside
vašu prvú voľbu
Vyberte si etapu projektu
Overujeme dostupnosť domov…
The Upside III · 23 pripravovaných domov
Nová etapa. Nové možnosti.
Plánovaná kolaudácia v novembri 2027. Konkrétne domy a ich ceny pripravujeme.
Mám záujem o III. etapu|
Označenie
|
Cena
|
Plocha domu
|
Výmera pozemku
|
|
|---|---|---|---|---|
|
|
302 A
Skolaudované
|
265.227 EUR
|
87.74 m2
|
203 m2
|
|
|
302 B
Skolaudované
|
235.151 EUR
|
89.14 m2
|
157 m2
|
|
|
302 C
Skolaudované
|
241.402 EUR
|
85.54 m2
|
172 m2
|
|
|
303 A
Kolaudácia marec 2027
|
263.035 EUR
|
87.74 m2
|
193 m2
|
|
|
303 B
Kolaudácia marec 2027
|
235.151 EUR
|
89.14 m2
|
157 m2
|
|
|
303 C
Kolaudácia marec 2027
|
244.749 EUR
|
85.54 m2
|
188 m2
|
|
|
304 A
Skolaudované
|
225.573 EUR
|
87.74 m2
|
125 m2
|
|
|
304 B
Skolaudované
|
- EUR
|
89.14 m2
|
122 m2
|
|
|
304 C
Skolaudované
|
242.239 EUR
|
85.54 m2
|
176 m2
|
|
|
305 A
Kolaudácia marec 2027
|
- EUR
|
87.74 m2
|
124 m2
|
|
|
305 B
Kolaudácia marec 2027
|
216.768 EUR
|
89.14 m2
|
122 m2
|
|
|
305 C
Kolaudácia marec 2027
|
242.239 EUR
|
85.54 m2
|
176 m2
|
|
|
306 A
Skolaudované
|
224.776 EUR
|
87.74 m2
|
121 m2
|
|
|
306 B
Skolaudované
|
- EUR
|
89.14 m2
|
122 m2
|
|
|
306 C
Skolaudované
|
242.239 EUR
|
85.54 m2
|
176 m2
|
|
|
307 A
Kolaudácia marec 2027
|
224.776 EUR
|
87.74 m2
|
121 m2
|
|
|
307 B
Kolaudácia marec 2027
|
- EUR
|
89.14 m2
|
122 m2
|
|
|
307 C
Kolaudácia marec 2027
|
242.448 EUR
|
85.54 m2
|
177 m2
|
|
|
308 A
Skolaudované
|
246.201 EUR
|
87.74 m2
|
137 m2
|
|
|
308 B
Skolaudované
|
245.036 EUR
|
89.14 m2
|
137 m2
|
|
|
308 C
Skolaudované
|
258.596 EUR
|
85.54 m2
|
198 m2
|
|
|
309 A
Kolaudácia marec 2027
|
237.479 EUR
|
87.74 m2
|
137 m2
|
|
|
309 B
Kolaudácia marec 2027
|
239.586 EUR
|
89.14 m2
|
137 m2
|
|
|
309 C
Kolaudácia marec 2027
|
253.993 EUR
|
85.54 m2
|
199 m2
|
Neviete si vybrať?
Pošleme vám stručné porovnanie voľných domov a odporúčanie podľa rozpočtu.
Plynulý prechod
Predávate byt, aby ste mohli kúpiť dom?
Nemusíte riešiť dva veľké kroky naraz. Pomôžeme vám predať vašu súčasnú nehnuteľnosť, načasovať platby aj odovzdanie tak, aby ste sa vedeli plynulo presunúť do nového domu v The Upside.
Predaj za
1 %
províziu z predajnej ceny
Ak sa vašu nehnuteľnosť nepodarí predať za vopred dohodnutých podmienok, vieme do dohody zapracovať možnosť odstúpenia od kúpy domu v The Upside.
01
Ocenenie a plán
Prejdeme si vašu súčasnú nehnuteľnosť, realistickú cenu a termíny, ktoré musia sedieť s kúpou domu.
02
Predaj bez chaosu
Pripravíme prezentáciu, obhliadky aj komunikáciu so záujemcami tak, aby ste nemuseli riešiť každý detail sami.
03
Rezervácia s poistkou
Nastavíme časovanie a zmluvné podmienky tak, aby kúpa domu dávala zmysel až spolu s predajom pôvodného bývania.
predajca projektu
Projektový manažér
Zaujal vás projekt The Upside?
Zanechajte nám na seba kontakt aby som sa vám ozval s detailnou ponukou a možnosťami financovania.
harmonogram I. etapy
Cesta k vašim kľúčom je kratšia, než si myslíte
Máj 2026 Štartujeme
V prvý májový týždeň 2026 sme získali právoplatné stavebné povolenie. Na nič sme nečakali a ešte v ten istý deň sa v Novom Svete zahryzli do zeme stroje. Odštartovali sme výkopové práce a začali so zakladaním základovej dosky, čím sme oficiálne odštartovali cestu za vaším novým domovom.
Júl 2026 Hrubá stavba
Tempo v Novom Svete nepúšťa. Do konca júna 2026 budú mať naše trojdomy hotové murivo aj osadené strechy. Akonáhle bude hrubá stavba uzavretá, presúvame sa do interiérov. Čaká nás dôležitá fáza inštalácií – precízne rozvody inžinierskych sietí, ktoré tvoria funkčné srdce vášho nového domova.
Október 2026 Holodom
Do konca októbra uzatvárame všetky stavebné procesy. Kým vnútri budú trojdomy pripravené vo fáze holodom na pokládku podláh a zariadenie podľa vašich predstáv, v exteriéri nezaháľame. Realizujeme terasy, spevnené plochy a parkoviská tak, aby bol váš domov prístupný a funkčný v každom detaile.
Dec 2026 Štandardy
Pre tých, ktorí si zvolili cestu maximálneho komfortu, práve teraz prebieha fáza „Štandard“. Pod taktovkou našej interiérovej dizajnérky premieňame holopriestory na skutočný domov. Kladieme podlahy, realizujeme precízne obklady a inštalujeme sanitu. Každý detail ladíme tak, aby ste sa po prevzatí kľúčov mohli rovno nasťahovať do štýlového a harmonického interiéru.
zo stavby
Ako rastie The Upside
Priebežne dokumentujeme jednotlivé etapy The Upside. I. etapa je skolaudovaná; II. etapa je vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v marci 2027. Fotky a články zachytávajú postup v čase ich zverejnenia.
Doprava a lokalita
Nová R1 medzi D4 a Vlčkovcami: čo môže znamenať pre Senec a Nový Svet
NDS pripravuje štúdiu 42,14 km úseku R1. Pozrite si, čo je potvrdené, čo sa ešte len skúma a čo môže nové dopravné spojenie znamenať pre lokalitu.
Prečítať článok
Letný progres
Leto na stavbe TheUpside: čo sme stihli za júl a august
Potery, gletované omietky, zateplenie prvých domov a ďalšie štyri základové dosky. Pozrite si veľké letné zhrnutie priamo zo stavby.
Prečítať článok
Infraštruktúra
Projekt ČOV Nový Svet získal podporu 2,58 milióna eur
Environmentálny fond schválil podporu pre obecnú ČOV. TheUpside má kanalizačné napojenie pripravené a do jej spustenia zabezpečíme vývoz odpadových vôd.
Prečítať článok
Hrubá stavba
Nezastavujeme: vence a väzníky na domoch 302 a 304 sú hotové
Dokončili sme betonáž vencov a osadili strešné väzníky na ďalších dvoch domoch. Hrubé stavby rastú ďalej podľa harmonogramu.
Prečítať článok
Tepelné čerpadlo
Viessmann Vitocal 200-A: inteligentné srdce domu v The Upside
Tiché smart čerpadlo s triedou A+++, prirodzeným chladivom a 24/7 podporou od Baník & syn pri inštalácii, servise aj prípadných poruchách.
Prečítať článok
Interiéry a rozvody
Oživujeme interiéry TheUpside: rozvody pod kontrolou architekta
Hrubá stavba je pod strechou a domy sa presúvajú dovnútra. Elektroinštalácie, voda, odpad, klimatizácia aj ethernet vznikajú podľa budúceho interiéru.
Prečítať článok
Hydroizolácia striech
Pokládka hydroizolačnej fólie Bauder: strechy dostávajú finálnu ochranu
Na plochých strechách pribudla nemecká fólia Bauder, 10 cm EPS 100S a strešná skladba pripravená na 40 cm minerálnej vlny v priestore krovu.
Prečítať článok
Strechy
Osádzame väzníky: strechy The Upside idú do finále
Za necelé dva dni sme osadili kvalitné väzníky Topkrov zo sušeného dreva. Stavba je pripravená na finálnu strešnú vrstvu s EPS izoláciou a hydroizolačnou fóliou Bauder.
Prečítať článok
Dron zo stavby
Prelette sa po stavenisku The Upside
Zobrali sme dron nad Nový Svet a pripravili krátky prelet ponad domy, ktoré rastú každým dňom. Pozrite si aktuálny progres, YTONG murivo, dispozície a miesto len 4 minúty od Senca.
Prečítať článok
Komunita
Deň detí v Novom Svete: radosť, komunita a dobrí susedia
Spolu s obcou Nový Svet sme pripravili deň plný detských úsmevov, hier a spoločných zážitkov. Pozrite si, ako vyzerá komunita pri The Upside.
Prečítať článok
Výstavba
Rastieme do výšky: 2. NP, okná, strechy a prvé fasády
Stavba naberá reálne kontúry. Murujeme druhé nadzemné podlažie, v polovici júna osádzame okná a strechy a postupne sa púšťame do fasád.
Prečítať článok
Výstavba
V projekte TheUpside sme oficiálne začali murovať
Stavebné práce napredujú podľa harmonogramu. Pozrite sa, ako rastú prvé nadzemné podlažia a prečo pri konštrukcii nešetríme na detailoch.
Prečítať článok
Zahájenie výstavby
Stavebné povolenie je právoplatné. Štartujeme výkopy
Po získaní stavebného povolenia sme na pozemok poslali techniku a rozbehli prvé výkopové práce pre budúce trojdomy v Novom Svete.
Prečítať článok
the end
Zhrňme si to: Prečo práve The Upside?
01.
Architektúra solo domu za cenu bytu
V The Upside búrame mýty o radovej zástavbe. Naše trojdomy sú navrhnuté tak, aby vám poskytli súkromie a komfort samostatne stojaceho domu s vlastnou záhradou a terasou, no za dostupnú cenu mestského bytu. Získajte priestor, kde sa nemusíte prispôsobovať susedom, ale vlastným snom.
02.
Technológie a materiály tipické pre vyššiu triedu
Kvalitu neschovávame, my ju garantujeme. Od precíznej základovej dosky cez moderné zateplenie až po možnosť interiéru na kľúč pod dohľadom dizajnérky. Používame materiály, ktoré znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú hodnotu vášho bývania, aby ste sa aj po rokoch cítili rovnako dobre ako v prvý deň.
03.
Rastúca obec len 4 minutý od Senca
Nový Svet je lokalita s víziou. Užite si pokoj vidieka s benefitmi mesta doslova na dosah. S novou škôlkou za rohom, cyklochodníkom priamo za domom a Slnečnými jazerami len pár minút cesty pedálovaním, získavate domov, ktorý rastie spolu s vašimi potrebami a potrebami vašej rodiny.
Bývanie s jasným plánom
Vypočítať možnosti hypotéky ↗
Aké sú vaše možnosti financovania?
Získajte prvý prehľad o hypotéke podľa vášho príjmu. Nezáväzná analýza BANKÁRI vám pomôže pripraviť sa na výber nového bývania v The Upside.
01 Aká je výška prvej platby?
Rezervácia bez stresu, financovanie bez chýb.
Rezervačný poplatok je 15 % z kúpnej ceny – no ak je potrebné, vieme si sadnúť a dohodnúť sa.
A čo hypotéka?
Ak si ju vybavíte cez nás, ušetríte si starosti. Vieme, ako správne podať žiadosť, ako má vyzerať znalecký posudok pri stavbe pred kolaudáciou a na čo si dať pozor, aby ste sa vyhli zbytočným prieťahom či komplikáciám.
Naša výhoda?
Máme skúsenosti, systém a vieme, čo robíme.
02 A kedy sa hradí zvyšok kúpnej ceny?
Zvyšnú časť kúpnej ceny uhrádzate až po právoplatnej kolaudácii. To znamená, že platíte až v momente, keď je dom stavebno-technicky kompletne dokončený a úradne schválený na bývanie (s oficiálnym potvrdením zo stavebného úradu).
03 Čo ak najskôr potrebujem predať svoju nehnuteľnosť?
Pomôžeme vám s plynulým prechodom zo starého bývania do nového domu. Vašu súčasnú nehnuteľnosť vieme pripraviť na predaj, naceniť, odprezentovať a koordinovať obhliadky za 1 % províziu z predajnej ceny.
Popri tom nastavíme časovanie predaja, platieb a odovzdania tak, aby kúpa domu v The Upside nadväzovala na predaj pôvodného bývania. Ak sa nehnuteľnosť nepodarí predať za vopred dohodnutých podmienok, vieme do dohody zapracovať aj možnosť odstúpenia od kúpy domu.
04 A kupujem byt v trojdome alebo dom?
Získate to najlepšie z oboch svetov. Právne ide o bytovú jednotku v rodinnom dome s tromi jednotkami, čo je bežný a bezpečný model moderného bývania. Avšak pozor – náš projekt nie je klasický „trojdom“.
Architektonicky sme eliminovali spoločné steny, čím sme úplne odstránili hluk a neduhy spojené so susedským spolunažívaním.
Pocitovo a funkčne tak bývate v samostatnom dome so všetkým súkromím, ktoré k tomu patrí.
05 Ako je to so štandardnom a prípadným dokončením?
Vieme, že nasťahovaním sa proces nekončí, preto sme latku posunuli opäť vyššie. Náš projekt nielen staviame, ale aj kompletne navrhujeme. Naša interiérová dizajnérka premyslela každý detail – od polohy zásuviek až po vnútorné delenie skríň.
Interiéri sú navrhnuté z reálnych prvkov IKEA. Môžete si vybrať úroveň dokončenia od holodomu cez štandard až po kompletne zariadený interiér (vrátane kuchyne a skríň). Obrovskou výhodou je, že toto vybavenie vám dokážeme zahrnúť do kúpnej ceny, čo vám umožní prefinancovať zariadenie priamo cez hypotéku.
06 Máte financujúcu banku?
Áno. Naším hlavným partnerom je VÚB banka, ktorá sa podieľa na financovaní výstavby. Pre vás ako klienta je to dodatočná garancia kvality a serióznosti – banka totiž pred spustením spolupráce dôkladne preveruje každý detail projektu.
Táto spolupráca je dôkazom, že staviame na pevných a transparentných základoch.